中房網

黃奇帆

劉志峰

馮俊

苗樂如

第十屆中國房地產科學發展論壇


第十屆中國房地產科學發展論壇召開

  8月28日,由中國房地產業協會主辦的“第十屆中國房地產科學發展論壇”在大連召開。論壇吸引了來自全國的房地產開發企業、金融企業、建筑部品企業、設計施工單位、科研機構,以及部分互聯網企業的代表參會。與會嘉賓主要圍繞如何推動房地產特別是住宅的高質量發展,如何實現人民群眾對美好生活日益增長的需要,以及國內外宏觀經濟形勢和金融問題等幾個方面,發表了精彩的演講。[詳細]


圖文實錄(8月28日下午) (8月29日上午)

論壇主持

  • 馮俊

    論壇主持人(8月28日下午)

    中國房地產業協會副會長兼秘書長

    馮俊

  • 苗樂如

    論壇主持人(8月29日上午)

    中國房地產業協會副會長

    苗樂如

領導致辭

大連市人民政府副市長溫雪瓊
中國房地產科學發展論壇是全國房地產行業最具有影響力的盛會,對推動房地產行業產生了積極影響。本次論壇通過大會演講分論壇演講和圓桌對話等形式共商發展大計,模式創新,技術創新,對加快建立多渠道保障、租售并舉的住房制度必將發揮積極的推動作用。
大連市委市政府高度重視房地產業的健康發展,深刻貫徹黨的精神,這次大會在大連舉辦也必將推動大連房地產業理念創新,讓全體人民住有所居,大連需要項目支撐,需要全國各地的企業家,投資企業實現互利共贏,我們真誠的希望各位來賓各位專家多了解大連,大連市將真心實意為企業解決困難和問題,為企業提供服務,為企業提供環境,用真情回報企業家的熱情。[詳細]

主題演講

 

重慶市人民政府原市長、第十二屆全國人大財經委員會副主任委員黃奇帆

黃奇帆:
房地產業發展的六種趨勢及開發企業要摒棄的八種運行方式

中國房地產業協會會長


劉志峰:
推進高質量發展,營造美好居住生活

中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家

李鐵:
從城鎮化的視角來看,未來房地產還有非常大的空間

 

黃奇帆: 劉志峰 李鐵

 

當前,中國特色社會主義已進入了新時代,我國經濟發展也進入了新時代。新時代下,行業發展大勢有變,房地產企業不能再靠舊模式發展,也走不通了,轉型升級成為必經之路。[詳細]

我國經濟發展的基本特征,是由高速增長階段轉向高質量發展階段。推動房地產高質量發展,既是經濟社會發展的需要,也是房地產業適應新變化的需要,更是滿足人民群眾對美好生活日益增長的需要。[詳細]

未來城鎮人口增長對住房的需求潛力巨大。城鎮化率以每年1個百分點增長到2030年,城鎮人口約10億,從不同的地方來到城市他們的住房需求要不要解決呢?[詳細]

 

萬科企業股份有限公司副總裁、董事會秘書

朱旭:
新時代萬科的戰略選擇——不再是單純的地產商

恒大集團首席經濟學家(副總裁級)兼恒大經濟研究院院長

任澤平:
我國宏觀經濟形勢與房地產

國務院發展研究中心金融研究所副所長

陳道富:
金融面臨的主要問題與對策

 

朱旭: 任澤平 陳道富

 

從城鎮化的比例來看,在2006年只有6%,在2017年有18%,明確提出要合理分配住房,在中國天時地利人和的發展情況下我們得到了大力的發展,萬科正是這個時代的受益者。[詳細]

從目前來看,去庫存去產能基本完成,現在轉到去杠桿的階段。任澤平認為,房地產企業對于去杠桿不能抱有僥幸心理。中國這一輪的金融周期比較清楚,未來是去杠桿的過程,所對應的是銀行融資。[詳細]

整個金融體系面臨轉型的挑戰,當經濟增長要轉向內需和創新為主的時候,我們的經濟體系不適應。再加上現在的互聯網發展,以及和國際的聯系,整個金融體系在功能上出現了不適應。[詳細]


 

中國建設銀行住房金融與個人信貸部副總經理

孫聚賢:
承擔國有大行責任,加快發展住房租賃

中國房地產業協會副會長、遠洋集團董事局主席

李明:
健康住宅先進理念與落地

中國建設科技集團副總裁

孫英:
新時代高質量的綠色建筑

 

孫聚賢: 李明: 孫英:

 

建行介入租賃市場的首要原因在于積極貫徹落實國家戰略部署,滿足居民美好生活需求。建行正在探索住房租賃新經濟模式,而為了解決租賃市場痛點,建行致力于從幾個方面提供綜合服務解決方案。[詳細]

過去我們關心的房地產是以房屋的經濟價值為核心,現在已經轉向以居住和生命價值為核心。幾年前看到這個問題對他本人來說是有觸動和思考的,實際上是人們對健康產生了新的認識。[詳細]

推動綠色建筑就是要以生態建筑為指引,以人為本,著力解決我國建筑業高資源消耗高環境負荷和低質量供給兩大問題。充分體現人與自然和諧共生的理念,傳承中國特色建筑文化。[詳細]


 

百度品牌廣告產品部總經理

王玉嫻:
智造美好生活-大數據構建美好生活圖景

 

王玉嫻:

 

搜索引擎和信息流廣告,成為房地產大數據營銷首選。通過大數據與AI技術加持,百度正從需求挖掘、產品賦能、決策支持和營銷賦能四大層面為中國地產行業進入人居交互、體驗升級的4.0時代賦能。[詳細]

分論壇一:七大領域共話美好居住生活

  • 分論壇一:七大領域共話美好居住生活

  • 分論壇一:七大領域共話美好居住生活

童悅仲

童悅仲

  中國房地產業協會名譽副會長

《七大領域共話美好居住生活》

主題:居住升級·健康住宅·綠色住區·養生養老·鄉村振興·內裝產業· 智能服務

承辦:中國房地產業協會人居環境委員會
   中國房地產業協會老年住區委員會
   中國房地產業協會內裝產業專業委員會
   中房研協優采信息技術有限公司

任興洲

任興洲

  國務院發展研究中心市場經濟 研究所原所長、研究員

強化居住功能,促進住房消費升級

  任興洲:改革開放以來,房地產高速發展和大規模增長,解決了我國住房主要矛盾。經歷40多年高速穩定發展,住房總體發生實質性變化,大多數城市住房短缺時期已過去。十九大提出房子的本質是有房可住,住好房,滿足居民改善性住房需求。為比,保持社區良好環境和搭配相關配套設施,完善住房體制,不忘初心,真正解決老百姓住房問題。

張鵬

張鵬

  當代置業集團董事兼執行總裁

綠色建筑 綠色住區 綠色小鎮—三生融合的綠色住區產業鏈實踐

  健康建筑是人和建筑,人和人之間的關系。作為一家企業應該考慮如何讓人們居住的舒適,同時還可以和環境能源相爭相惜。綠色建筑,百年建筑開發之艱辛,地產商應以社會責任角度考慮去做好綠色建筑,綠色住區。

傅林江

傅林江

  中國房地產業協會副會長、藍城集團執行總裁、藍城桃李春風建設集團董事長

適老化社區的生活服務

  美好生活重要一點,是為長者能過上幸福美滿生活。現如今我國沒有一套完整實踐標準,嚴重缺乏養老團建,及沒有專門的教育機構培養等問題。對于美好生活的向往,應加快居家養老、機構養老政策統籌,關注活力長者,給予更多關愛,心理上給予更多關注。在社區醫院,醫療康復等配套設施上給予更多需求,給長者真正的關愛。

張學鋒

張學鋒

  菏澤丹陽房地產開發有限公司 董事長

空氣“0”霧霾 房子能“治病”

  中國房地產市場經歷20年快速發展,生活水平日益提高,對生活居住品質要求,健康生活需求成為發展方向。外界因素無法改變時,需要通過科學技術給予人們健康綠色的室內優質環境。

重藤文夫

重藤文夫

  松下電器(中國)有限公司環境方案公司副總經理

松下美好未來之家

  松下集團的理念注重一直創作,通過工作和生活為社會做貢獻。在顧客的生活領域,松下集團為人民們提供家電業務,住宅設備。其以美好生活為事業,并為智慧生活,養老設備積極創造。

喬潤令

喬潤令

  中國城市和小城鎮改革發展中心副理事長、研究員

美麗鄉村的人居環境要素與實現路徑

  在重點解決人居環境建設中城鎮化的美麗背景下,進行建設要有側重有目標。鄉村建設人人參與,結合國家政策及投資鼓勵,不改變鄉村基本風貌,尊重鄉土特色、地方特色、多樣化的建筑與形態。以功能為主,以公共設施為主。

曹宇勇

曹宇勇

  廣東省家居建材商會會長、廣東宅可麗集成裝配科技有限公司董事長

內裝產業化提升居住品質

  家裝行業的日益受到重視,其個性化,標準化等需求不斷提高。裝配式建筑、全裝修政策、工業4.0、消費升級等關鍵詞概括整個內裝產業特色。可分為幾個階段實施,其中以社會建造一體化系統為主要核心,為業主提供更好體驗服務。

分論壇二:住房租賃與金融創新

  • 住房租賃與金融創新

  • 住房租賃與金融創新

張力威

張力威

  中國房地產業協會副會長

《住房租賃與金融創新》

主題:住房租賃與金融創新

承辦:中國房地產業協會房地產市場與住房保障研究分會
   中國房地產業協會金融專業委員會
   中國房地產業協會房地產流通服務委員會

柴強

柴強

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長

當前住房租賃市場發展

  仍應大力培育和發展住房租賃市場,還需補齊專業化、機構化住房租賃企業這個短板;應當堅持商品住房租金由市場調節的方向;有必要開展住房租賃市場監測,但輕易不要采取租金管制措施;需要采取措施有效防范壟斷租賃房源,操縱哄抬房租問題。

楊現領

楊現領

  貝殼找房首席經濟學家、貝殼研究院院長

從租賃崛起到租賃健康

  把租購并舉當成以租代購,把租賃支持性政策簡單等同于金融支持開發,成為了資本與資源迅速進入這個市場的主因,也都是目前都是租賃市場的誤區。面對租賃人口往城市里面遷移、供應配套不健全等問題,目前租賃需求結構和供應結構正在發生很大的錯配,市場需要警惕租賃泡沫。

金喆

金喆

  魔方生活服務集團副總裁

品牌長租公寓是房地產的 “獨角獸”

  魔方是長租公寓最早起跑的選手之一,是目前國內公共租賃業市場規模領先的“連鎖長租公寓”服務商,業務覆蓋北上廣深等20個主要城市,多款公寓產品能覆蓋長租領域的各個細分市場,打造以公寓為核心的服務平臺。

于洪胤

于洪胤

  樂乎城市青年社區聯合創始人

長租公寓如何探索金融創新

  樂乎致力于成為城市租賃行業第三運營服務第一品牌。在輕資產管理能力具有充分比較優勢的情況下,漸進發展長租資產管理能力,最終建成一家兼具運營服務能力、資產管理能力和社區價值挖掘能力的互聯網生活服務平臺。

林甦

林甦

  蛋殼公寓副總裁

運籌線上,決勝線下— 長租公寓的智能數據策略

  在長租公寓場景下,以數據賦能的互聯網公司,可以讓租房變得簡單和快樂。蛋殼公寓的用戶畫像,是90后年輕白領、高學歷、30分鐘交通圈、地鐵為主要出行工具、追求生活品質,愿意為品質溢價買單。蛋殼通過數據驅動控制商業風險,提高運營效率。

嚴志民

嚴志民

  杭州中房信息科技有限公司董事長

房地產大數據精準服務市場需求

  杭州中房十年的積累沉淀,擁有政策、土地、房屋、交易、保障等八大數據倉庫,涵蓋房、人、錢、權四大方面,通過大數據精準服務政府(G)、企業(B)和消費者(C)端的產業鏈需求。

馬靖

馬靖

  樂宜嘉家居集團有限公司董事

優化整合內裝全產業鏈, 提升長租公寓生活品質

  一千個人有1000種對生活的理解,折射的是現代公寓目標人群對生活的追求。公寓之道,在于包含人性科技關懷的精巧智能,對不同角色生活場景的充分關照。

分論壇三:新時代高質量的綠色建筑

  • 新時代高質量的綠色建筑

  • 新時代高質量的綠色建筑

劉志鴻

劉志鴻

  中國建筑標準設計研究院董事長

《新時代高質量的綠色建筑》

承辦:中國建筑標準設計研究院

劉東衛

劉東衛

  中國建筑標準設計研究院總建筑師

百年住宅的評價標準與實踐

  改革開放40年來,在住房體制改革以后中國的房地產建設可以說迎來一個蓬勃發展的歷史性的時期。到今天為止可以說中國的房地產開發建設應該還是處于一個大量建設的時期。反觀這40年尤其是最近這20年大規模的建設伴隨著大規模的拆遷,這個現象是整個建筑業面臨的問題。所以說住宅建設的理念的轉變,技術的創新的實踐應該說是迫在眉睫的。[詳細]

滝川光是

滝川光是

  株式會社JS日本綜合住生活設計策劃部海外業務支援室室長

日本綠色建筑的研發與房地產案例解析

  為了能夠建造高品質的住宅,我們在建筑設計的過程當中會考慮到建筑物的耐久性,耐力性,以及后期維持管理更加方便和容易。另外在住宅的后期管理維護方面也采取了很多的措施,也提出了一系列的寬松、柔性的制度措施來保證建筑長壽化的實施。這個長壽化名詞和我們國內的SI體系、百年住宅表達的意思是相通的。[詳細]

駱云

駱云

  綠城中國產品管理中心助理總經理

綠城住宅綠色科技應用與質量管控

  從造房子到造生活,綠城活力園區體系的打造也是綠城對理想生活的一個重要實踐,隨著物聯網+以及人工智能技術的迅猛發展,綠城也開始著力于研發和打造以安全為核心的活力園區,能夠化被動為主動,去實現會報警的房子和會報警的園區。[詳細]

孫帆

孫帆

  當代置業副總裁、北京公司總經理

聚綠前行 價值相守的當代百年住宅

  截止到2018年,當代置業60%以上達到綠色標識,其中有30個項目獲得綠色認證。在獲得認證的這30個項目里,平均每一年可以節約四千萬瓦時的電,可以節約3.5萬噸的碳排放。結合百年住宅的一個標準化技術推動,以及與當代部分十大科技系統的結合,希望通過項目的建造能夠樹立出百年住宅一個新的科技技術進行參與研究,形成當代自己的產品線,持續在綠色節能領域保持行業領先。[詳細]

孫軍

孫軍

  筑夢高科總經理

SSGF—打造具有中國特色的高質量建造體系

  目前的傳統建筑有很多質量問題,這些質量問題關系到整個行業,希望通過一個新的體系改變,能夠解決目前在傳統建筑中的一些問題。國家也在積極思考和探索整個建筑行業轉型,中國建筑實際上在全球范圍內這么多年以來還是相對比較落后,如何能夠找到一條具有中國特色的建筑之道,這個是需要大家去思考的問題。[詳細]

宋書楠

宋書楠

  北京澤信地產公司董事長

澤信控股的百年住宅綠色技術集成探索

  我們現在需要高品質的住宅產品,落腳點我們認為在百年住宅和綠色技術這兩個層面,再往下依據著百年的相關標準,建筑長壽化,品質優良化,建設工業化和綠色低碳化。百年住宅是符合時代發展,符合客戶需求,也符合地產需求的一個時代需要的產物。[詳細]

杜志杰

杜志杰

  中國建筑標準設計研究院住宅產業化設計研發中心主任

綠色科技引領下的住宅建筑

  國家在大建的同時也面臨大拆,在大量大建大拆過程中的污染排放是非常嚴重的,資源能源消耗大,對環境影響破壞大,還有住房質量品質不高,這是當前建筑業發展面臨的雙重問題,就是高環境負荷下的低質量供給。那么,如何提高供給質量水平同時降低資源的環境負荷?在現在綠色住宅的基礎上進行一個拓展,豐富它的內涵。從以人為本、地域特色、綠色低碳、健康長壽和智能等方面進行一些考慮。[詳細]

“百年住宅研究與實踐成果”發布儀式

 

中國建設科技集團副總裁

孫英
主持人

中國百年住宅建設專家委員會主任

竇以德:
推進高質量發展,營造美好居住生活

中國房地產業協會會長

劉志峰:
推進高質量發展,營造美好居住生活

 

孫英 竇以德 劉志峰

 

百年住宅以其綠色可持續發展建設新供給、新模式、新體系、新技術在全國多個項目中持續開展前瞻性的研發。百年住宅屬于典型的厚積薄發,沒有前瞻性的探索和積累,就沒有今天產業轉型機遇下的爆發。

我們為中國百年住宅做了一個偉大的奠基工程,百年住宅的意義在于不單純圍繞某一種人群,而是整個人類可持續發展方面探索的意義更偉大,隨著工作的深入,這方面的作用和意義會更大的顯示出來。[詳細]

研究與實踐成果全面概括了百年住宅的發展成果,體現了百年住宅在長壽命、好性能、綠色低碳方面的綜合優勢,是房地產業營造美好居住生活、提升住宅品質、實現高質量發展的重要探索和實踐。[詳細]

分論壇四:增進法律服務,助力美好人居

馮俊

馮俊

  中國房地產業協會副會長兼秘書長

《增進法律服務,助力美好人居》

承辦:中國房地產業協會中房協調解中心
   中國房地產業協會法律事務專業委員會

扈紀華

扈紀華

  全國人大法工委原民法室副主任、巡視員

民法總則(民法典立法熱點問題)

  民法典與我們每個人的生老病死、我們的一生、衣食住行息息相關;它非常重要,是司法領域一個基礎性、基石性的一個法律,法國民法典,德國民法典,基本奠定了大陸法系的基礎,民法典非常重要。我國歷從五十年代就開始起草民法典,這是第五次開始編纂。第一步是先制定民法準則,第二步是編篡民法分編,最后把總則和分編合攏以后作為民法典。第一步的工作在2017年3月15日已經完成了,第二步的工作昨天拉開序幕。

康俊亮

康俊亮

  中國房地產業協會中房協調解中心主任、法律事務專業委員會秘書長

多元化糾紛解決機制改革

  行業調解的發起主體是行業協會,與法院、仲裁、人民調解不同,僅限于本行業,以商事爭議為主,采取市場化的運行方式,是多元化解決糾紛的機制之一。目前行業調解的司法確認和效力,已經得到最高法認可,調解協議經司法確認后即可強制執行,并且不得再提起訴或仲裁。

丁朝暉

丁朝暉

  旭輝控股(集團)有限公司法務審計部總監

誠信守法合規是風控之本

  誠信、規范、守法是企業風險管理之本。這也是旭輝的核心價值觀:誠信正直,感恩責任,團結拼搏,學習創新,旭輝經營理念也要求誠信規范,穩健發展,以人為本,永續經營。我們法務處理的底線也是這些。

劉中

劉中

  華潤置地有限公司總法律顧問

房企多元化融資的法律認知與協同

  

丁建勇

丁建勇

  北京仲裁委員會副秘書長

房地產仲裁案件的裁判思路

  

分論壇五:企業價值觀與社會責任

苗樂如

苗樂如

  中國房地產業協會副會長

《企業價值觀與社會責任》

承辦:中國房地產業協會城市開發專業委員會

丁祖昱

丁祖昱

  中國房地產業協會常務理事、易居企業集團CEO

房地產依然是中國經濟的壓艙石

  未來中國的房地產市場趨于穩定,會保持高位運行。一手房市場規模每年大概在13萬億至14萬億左右,不會發生大的變化。而未來三四季度,房地產行業稅收壓力或將有所加大,房企應該提前做好相關準備。[詳細]

蘇勇

蘇勇

  復旦大學東方管理研究院院長、 復旦大學管理學院企業管理系主任

中國企業家精神

  中國企業家能夠分為三類價值觀:第一類是由中國傳統文化構成的價值觀(儒家、道家等);第二類是由中國的傳統文化與西方的管理思想結合而成;第三類是與其生活中的做人原則一致(主要受原生家庭以及生長環境影響)。 [詳細]

歐陽捷

歐陽捷

  新城控股集團股份有限公司高級副總裁

堅守品牌價值方能行穩致遠

  品牌在未來的發展中非常重要,它可以為企業帶來政府的認可、伙伴的增加、品牌的溢價以及銷售規模的擴大。但是品牌是一把“雙刃劍”,品牌影響力越大,越需要小心呵護品牌形象。正如“好事不出門,壞事傳千里”,品牌正面影響力的放大倍數遠不及負面影響力的放大倍數。在品牌的作用下,企業經營當中的瑕疵可以放大成缺陷,缺陷可以放大成隱患,隱患可以放大成事故,事故可以放大成滅頂之災。因此,在高質量發展階段,品牌戰略是非常重要的。[詳細]

圓桌論壇:速度、規模、質量、效益的平衡之道

《2018美好居住生活白皮書》發布

  • 《2018美好居住生活白皮書》發布

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  • 嘉賓合影

    嘉賓合影

  • 百度副總裁袁佛玉致詞

    百度副總裁袁佛玉致詞

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往屆論壇回顧

 

 

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