日本地價連漲四年,東京銀座中央大道每平方米約42萬美元

2019-07-02 16:46:52來源:中國新聞網

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??日本國稅廳7月1日發布了2019年全國路線價(道路沿線土地價格),平均價格比去年上漲1.3%,連續4年上漲,也是自1992年開始統計以來的首次4年連漲。

??其中東京銀座中央大道地價再居全國之首并且刷新了往年紀錄,每平方米高達4560萬日元(約合42萬美元),連續34年居全國首位,繼去年之后再次超過受泡沫經濟影響時1992年的3650萬日元(約合34萬美元)。

??受就業狀況改善和外國觀光客增多等因素的影響,流向地方不動產的投資資金增多,從各地的變動情況來看,19個都道府縣地價都出現上升。其中漲幅最大的是沖繩,上漲8.3%,這得益于去沖繩的游客增多。緊隨其后的是東京的4.9%和宮城縣的4.4%。受2020年東京奧運會利好的影響,東京地價繼去年上漲4%后今年再度實現較大幅度上漲。

??從具體地點來看,今年上漲幅度較大的是沖繩縣那霸市的國際大道,比去年上漲了39.2%。此地為著名的商業街,隨著游客的增多,對店鋪的需求大增。此外,神戶市的三宮中心街由于周邊的大規模開發,漲幅高達25%。漲幅較大的還有名古屋車站附近的地價,為10.4%。

??路線價涉及日本全國主要道路附近的約32.9萬處地點,國稅廳以每年的1月1日為節點推算出地價,作為該年度計算遺產稅與贈與稅的標準。

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