加拿大房地產市場或進一步降溫

2018-09-12 11:11:00來源:北京商報

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??本周一公布的路透調查顯示,加拿大房地產市場預計將進一步放緩,利率調升和更嚴格的抵押貸款規則料令房屋銷售和房價漲勢降溫。在曾經火熱的市場中,多倫多房價的前景比起6月的前次調查有所改善,擁有一些全球最昂貴房屋的溫哥華前景更岌岌可危。

??在9月4日-7日對16名分析師進行的路透調查中值預期,今年房價將上漲1.7%,漲幅低于6月調查時預期的1.9%。此房價預估漲幅低于今明兩年的消費者物價(CPI)升幅預期。

??明年房價將再上漲2.1%,與6月預估值一致;2020年房價料再漲2%,低于前次預估的漲2.5%。年底時上路的新規要求對借款者進行所謂的“壓力測試”,這抑制了房屋銷售和房價,盡管經濟表現強勁。

??加拿大央行亦將再次升息,或許最快在下個月,前提是與美國重談的北美自由貿易協定(NAFTA)不會讓加拿大經濟脫離正軌。加拿大央行上周維持利率在1.5%不變,稱房市展現穩定跡象。6月新房價格小升0.1%,為7個月來首次上升。而一些分析師擔心即使利率低見1.5%,高負債的家庭或許對升息要比過去更加敏感。

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