專訪|羅韶穎:動態把握區域和行業發展機會

亞晨2019-04-02 10:03:01來源:中房網

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??中房網訊(記者 亞晨) 東原集團憑借在過去一年來的優異表現,位列由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心最新公布的“2019中國房地產開發企業500強”第47位,并榮膺“2019中國房地產開發企業新社區文化運營5強”殊榮。根據克而瑞數據,東原集團2018年度銷售業績突破500億元,達到548.7億元,圓滿完成2018年初制定的500億銷售目標。

迪馬股份董事長/CEO、東原集團董事長羅韶穎女士

迪馬股份董事長/CEO、東原集團董事長羅韶穎女士

??對于這樣一家以穩健成長而著稱的企業,也給2019年定下了一個小目標,即銷售金額增長速度在40%-50%之間。迪馬股份董事長、東原集團董事長羅韶穎在接受中房網專訪時表示,今年會相對寬松和靈活,所以沒有把銷售目標定的很高。這個增速相對于去年的銷售業績,不管行業形勢如何風險比較可控。

??如果以今年的銷售目標來看,東原集團的后續貨值是企業實現業績增長的重中之重。根據克而瑞數據顯示,2018年東原集團新增土地貨值高達813.9億元,已經為下一階段的發展做好充足準備。

??據東原集團官網消息顯示,自2013年以來,通過多元拿地方式深化華東、華中、華西、西南這四大區域布局,并向環渤海、廣深區域進行拓展。進入2018年后,東原在南京、蘇州、武漢、成都等深耕城市群進一步加強土地儲備,并將版圖進一步擴張至西安、鄭州等強二線經濟發展重點城市。

??羅韶穎對中房網表示,每個公司的策略和戰略不一樣,東原一直以來立足于做一線強二線。她認為未來一線和強二線城市,放到中長期還是中國城市資源集約化利用的重點區域。“在一線城市和強二線城市里,也有城市分化,這里會重點看這個城市產業結構、人口結構、不同年齡段的結構、教育產業發展情況和大學生數量等因素。以及這個城市本身資源配套,基礎設施和公用資源的配套情況。至少在東原目前已經布局一線城市和強二線城市我們會持續做。”羅韶穎說。

??談及今年的房地產市場形勢這一話題,在羅韶穎看來,房地產是金融屬性非常強的行業,跟經濟基本面分不開。從房地產本身的行業發展來看,經過2018年的收縮,2019年首先會有一個符合市場規律的反彈。至于反彈到什么程度,持續多長時間,將取決于經濟的影響。作為東原集團,羅韶穎稱要動態把握“一城一策”帶來的地區機會和行業發展機會。

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