讓天下沒有難造的房子——對話上海簡盒建筑科技有限公司CEO廖政峰

孫璟璐2019-03-07 10:42:31來源:《中國建設信息化》

掃描二維碼分享

上海簡盒建筑科技有限公司CEO廖政峰上海簡盒建筑科技有限公司CEO廖政峰

??簡盒技術對建造方式帶來了很多變革,同時也對整個產業鏈進行優化和整合。簡盒把整個技術開放給全產業鏈,選擇最好的工廠和城市合伙人一起來合作,通過簡盒技術把產業鏈上各個環節的效率都得以提高,

??近日,由浙江省綠色建筑與建筑節能行業協會主辦,浙江大學城市學院承辦,上海簡盒建筑科技有限公司和杭州大合建筑設計有限公司友情贊助,歷時5個多月的“2018明日之星建筑設計大賽”落下帷幕。

??經過最終角逐,作品“水上的斯卡布羅集市”以優秀的規劃及細節設計和近乎完美的現場演示獲得五位評委的青睞,獲得全場最高分483分(滿分500分),奪得本屆大賽桂冠。“末日小屋”、“明鏡臺”和“水之夢”獲得二等獎;“方寸”、“空虛-書吧”、“生長式旅館”、“Chris水晶屋”、“十字教堂”和“民宿2472”獲得三等獎。

??據了解,本次大賽的設計作品全部基于上海簡盒建筑科技有限公司的專利技術,參賽者可自行設計當下或未來的某個應用場景,以“簡盒構件”組成的模塊進行組合形成建筑主體,設計建筑平面布局、建筑形態和內外裝飾等。

??為了更好的了解本次設計大賽的具體情況和簡盒技術的核心特點,本刊記者與上海簡盒建筑科技有限公司CEO廖政峰進行深度對話。

??《中國建設信息化》:首先請介紹下舉辦“2018明日之星建筑設計大賽”的初衷?

??廖政峰:首先,我們希望大家能夠了解到在傳統的建筑行業里有簡盒這種新技術存在。其次,我們希望這次大賽對于未來建筑工業4.0時代建筑技術的發展和應用具有很好的促進和借鑒意義,同時也希望這次大賽能夠讓我們的建筑師多多關注和使用先進的建筑技術,多發現有創造力、有想象力的設計新人,給未來的建筑大師更多的成長空間和機會。我們也希望通過這次比賽,未來會有更多的企業能夠投入更多的精力研發下一代的建筑產品和建筑技術,引領建筑行業走向更加光明的未來。

2

??《中國建設信息化》:在本次大賽中,有哪些作品讓您印象深刻?這些讓您留下深刻印象的作品都有哪些亮點?

??廖政峰:這次大賽的很多作品我都非常喜歡,“水上的斯卡布羅集市”“明鏡臺”和“十字教堂”等作品都給我留下了很深的印象。

??“水上的斯卡布羅集市”構思非常巧妙,它根據簡盒自重輕的特點,利用浮筒將簡盒架設到水面上,既是溝通兩岸的通路又是一個小型商業休閑中心。“明鏡臺”大部分外立面采用鏡面效果,將整個建筑物隱身于山水之間;盡管它面積很小,但設計師通過不同位置開窗、入戶墻面的偏折以及鏡面墻面的反射,讓身處茶室的人從不同方向看過去都能看到不一樣的風景。“十字教堂”的設計則顛覆了我們對傳統教堂的認識,我們印象中教堂總是歐式風格,繁復的設計和高昂的造價,而“十字教堂”的設計師卻更加關注基層教眾的日常生活。通過簡盒的快速裝配技術,能夠在各個地方快速搭建,其十字造型的建筑設計也符合建筑本身的立意。

??《中國建設信息化》:本次大賽的設計作品全部基于上海簡盒建筑科技有限公司的專利技術,能否介紹下“簡盒技術”與傳統建筑技術相比有哪些創新點和優勢?

??廖政峰:簡盒是基于建筑工業4.0研發的新技術。那什么是建筑工業4.0呢?我們認為建筑工業4.0就是能夠根據客戶需求柔性地工業化生產建筑產品。與傳統建筑技術相比,簡盒有著以下優勢:

??1. 快速交付:簡盒的產品從設計到生產到現場安裝再到交付僅需一個月的時間,如果是庫存產品直接購買和安裝,5天就可以交付。傳統建筑從設計到交付往往需要4-6個月的時間。

??2.便捷安裝:簡盒每個標準模塊只需32個螺栓連接,墻板、門和窗等構件全部采用企口連接,所有構件保溫裝飾一體化,構件安裝完成,裝修也基本結束,大大提高安裝效率,簡盒建筑的安裝效率是傳統建筑的12倍。

??3. 方便運輸:簡盒產品所有構件能夠堆疊打包運輸,運輸效率是模塊化建筑和傳統建筑的2.5倍,大大降低運輸成本。

??4. 因需而變:簡盒產品每個模塊單獨受力,單獨防水,能夠根據客戶需求在建造完成后隨意減少或者擴展建筑,多余產品能二次回收利用。

??5. 反復拆裝: 許多商業用途建筑產品運營存在很大風險,融資成本很高,利用簡盒可反復拆裝、高效運輸和安裝的特點能將不動產轉變為設備資產,將運營風險極大降低,為多種融資方式和商業模式提供可能。

??《中國建設信息化》:近年來,在國家和地方政策的持續推動下,裝配式建筑實現了大發展。與裝配式建筑相比,簡盒技術有什么區別之處?

??廖政峰:裝配式建筑是一個比較大的類別,從廣義上來講簡盒也屬于裝配式建筑。但簡盒和現有的傳統裝配式建筑也有不同之處,主要有以下區別:

??1. 結構體系不同:簡盒采用全新的鋼、鋁混合結構體系,不同于傳統裝配式建筑的預制混凝土、鋼結構或木結構體系。

??2. 設計流程不同:傳統裝配式建筑每次設計都需要進行建筑、結構、水電、裝飾設計,每次設計都要有方案圖、施工圖、深化圖和竣工圖,各個專業溝通存在重重障礙。簡盒建筑的設計是基于簡盒的兩種基本模塊,建筑師只需要根據功能需求進行組合,出方案圖即可,裝飾只需要根據簡盒提供的多種材料和紋理進行選擇,所有構件和節點都有標準的制造和裝配圖紙,無需另外設計。

??3. 基本單元不同:傳統裝配式筑劃分為建筑、結構、水電和裝飾四大專業,每個專業再劃分為不同材料或構件,割裂了整體建筑。而簡盒則依據建筑工業4.0的要求將建筑劃分為底板、頂板、樓板、墻板、柱等標準構件,每個構件都涵蓋建筑、結構、水電和裝飾,這些構件都在工廠加工完成。每個建筑都是這些標準構件的組合體,標準化的單元構件為柔性定制生產提供了可能。

??4. 安裝效率不同:傳統裝配式建筑施工現場需要水泥工、模板工、木工、焊接工、油漆工等專業工種,對人員技術要求高。簡盒構件之間采用螺栓或企口連接,一個標準模塊僅需32個連接螺栓,對于人員沒有技術要求,四肢健全能讀圖識字即可。簡盒的安裝速度是傳統裝配式建筑安裝速度的2-3倍。

上海簡盒建筑科技有限公司CEO廖政峰上海簡盒建筑科技有限公司CEO廖政峰

??5. 運輸效率不同:簡盒建筑構件輕,可堆疊運輸,是模塊化建筑和PC建筑運輸效率的2.5倍。

??6. 拆裝方式不同:傳統裝配式建筑無法反復拆裝。由于簡盒所有構件采用螺栓和企口連接,所以可以多次拆裝,把固定資產變成流動資產,可作為融資租賃的標的,為建筑行業帶來全新的金融模式和商業模式。由于簡盒的最小拆裝單元是構件,簡盒甚至可以將一棟100平方米的三房兩廳建筑重新拼裝成2棟50平方米左右的一房一廳。

??7. 商業模式不同:傳統裝配式建筑企業為客戶提供一體化解決方案(標準產品銷售)或者提供結構裝配化(PC工廠)或裝飾裝配化(裝配式內裝)的解決方案,對外技術封閉,設計師、工廠和承包商很難進入這個閉環,只能依靠自己推廣產品。而簡盒將技術開放給設計師、工廠和承包商(城市合伙人),和產業鏈內所有人一起推廣簡盒產品,共享市場成長的蛋糕。

??《中國建設信息化》:裝配式建筑在工廠里生產預制構件,然后運到工地上進行組裝,但如果構件生產工廠距離施工現場太遠的話,運輸成本將會提高。簡盒建筑的構件運輸問題怎樣解決?

??廖政峰:這個問題其實是我們現在預制混凝土產品和模塊化產品面臨的問題。PC(預制混凝土)非常重,所以它的有效運輸半徑在150公里左右,超過這個距離它的運輸成本就會急劇上升,產品本身的市場競爭力就會下降。模塊化產品也類似,因為是將整個建筑分解成單獨模塊,所以每個模塊體積都非常大,盡管這類產品預制化程度很高,但也很難出口到國外,甚至國內太長距離的運輸成本也接受不了。簡盒正是基于現有裝配式建筑遇到的運輸問題,將整個建筑拆分為標準構件,每個構件都可以進集裝箱,再加上它本身自重很輕,所以它的運輸效率是PC或者模塊化建筑運輸效率的2.5倍,解決了運輸成本太高的問題。簡盒出口標準尺寸之所以定在2.4mx2.4m和2.4mx2.8m,也是因為這是進集裝箱的最大尺寸,未來簡盒建筑科技有限公司也將是個全球性公司,產品將銷往全球市場。

??《中國建設信息化》:目前簡盒技術的應用推廣情況如何?主要應用在哪些建筑類型中?

??廖政峰:上海簡盒建筑科技有限公司是一個非常年輕的公司,我們2018年上半年才推出第一代簡盒產品,在工廠完成樣板房試制,目前已經迭代到第二代產品。2018年6月份簡盒網站和微信公眾號正式上線,隨后又舉辦了“2018明日之星建筑設計大賽”,目的是讓更多設計師和同行了解簡盒技術。“2018明日之星建筑設計大賽”有30個參賽作品進入到最終網絡票選階段,這次大賽共收到105065次有效投票,收獲超過15萬次的網絡瀏覽量,幫助更多人了解簡盒技術。

??目前簡盒國內市場主要是文旅的配套建筑設施,如酒店、民宿、商業配套等;還有城市的臨時商業建筑市場,如各種快閃建筑、展會建筑、公共或商業建筑內的臨時建筑等。國外市場主要針對的是發達國家的庭院房、配套商業設施。簡盒目前已經在民宿領域和商業配套領域有訂單,2019年上半年產品將會交付;未來簡盒還將進入中國新農村和國外低層建筑市場。

??《中國建設信息化》:與傳統建造方式相比,簡盒技術是否會增加建造成本?

??廖政峰:實際上這和具體項目有很大關系,我們拋開具體項目情況來比較成本是沒有意義的。因為建造成本跟很多因素有關,比如項目所在地與運輸成本有關,當地勞動力成本和安裝成本有關,安裝速度和資金成本有關等等。準確的說簡盒技術在我們專注的市場會比傳統建造方式更省成本,比如說在風景優美的地方建民宿和配套設施,同等品質下簡盒技術就會比混凝土結構、鋼結構、木結構或者模塊化結構成本更低。還有海外的一些市場,像庭院房或低層住宅市場,簡盒出廠的材料成本會比傳統鋼結構建筑或木結構建筑高,但是現場安裝成本會比它們低很多,整體來看簡盒技術反而更具價格優勢。

??如果我們把眼光放得更長遠些,因為簡盒技術是基于建筑工業4.0研發的建筑技術,簡盒所有的構件都可以在工廠干式作業生產出來,簡盒技術也是目前所有建筑技術中完全可以全機器人生產的工業化定制建筑技術。隨著簡盒技術的逐步完善和全智能生產線的建立,未來將可以實現24小時智能自動地生產房屋;隨著人工價格的不斷上漲,未來20年內簡盒將憑借其工業4.0的生產優勢成為所有類型低層建筑產品中性價比比較高的建筑產品。

??《中國建設信息化》:對于初次接觸簡盒技術的行業從業人員而言,是否對人員有著較高的技術要求,應用起來是否有難度?

??廖政峰:簡盒技術對于行業從業人員來說沒有難度,反而大大提高他們的設計效率。因為首先我們現在的設計是基于Sketchup這個方案設計軟件,這個軟件幾乎所有建筑師都會用,他們都無需再去學習新的設計軟件。其次所有構件的數據信息簡盒公司都已經設計好,每個構件背后都有對應加工圖紙、安裝圖紙和材料清單,這些信息都不再需要設計師重復輸入,設計師只需在軟件中簡單組合就好。然后我們根據設計師最終設計的建筑方案將其中的構件數量統計出來給工廠加工即可。簡盒的產品是標準化產品,是工業化產品,其實對于簡盒來說設計師給我們平面圖或三維模型都可以,簡盒都可以準確地把他的方案制造和建造出來,因為我們說的是同一種語言。

??《中國建設信息化》:傳統建筑業是污染大戶,在建造過程中會造成噪聲污染、廢水污染、廢氣污染、粉塵污染、廢棄物污染等環境污染與能源消耗。在綠色建造方面,簡盒建筑有哪些優勢?

??廖政峰:簡盒所有構件的設計都是基于無損安裝的原則,即安裝過程不會對構件本身產生任何不可逆的損傷,所以我們所有的構件連接方式都是螺栓連接或企口插接。我們這樣設計的目的是讓建筑本身能夠做到反復拆裝和快速安裝。整個安裝過程只需要一臺小型汽車吊和5個工人就可完成,不需要任何水或電,現場也不需要切割構件,不會產生粉塵,也不會產生污水和垃圾,整個建造過程對當地環境可以實現零污染。同時,我們還在研究現場不需要汽車吊的安裝方法,目前技術方案都已經有了,但是因為現場所需人工較多,與我們快速安裝的理念相矛盾,所以一直沒有推出來。

2

??《中國建設信息化》:中國建筑業經歷了三十多年的高速增長,當前行業發展增速換擋回落,進入新常態,整個行業也在經歷著前所未有的變革。對于筒盒技術而言,它將為建筑行業的建造方式帶來哪些變革?

??廖政峰:其實盡管簡盒技術對建造方式帶來了很多變革,但我認為最有意義的是它對整個產業鏈進行優化和整合。仔細研究建筑業的一些建筑技術會發現,業主、設計、工廠、總包各個角色都分散在產業鏈里,每個角色都有自己的訴求,很多時候相互之間是矛盾的,他們之間的語言也是不一樣的。簡單來說,業主看的是效果圖,工廠要的是加工圖,總包拿的是施工圖,而設計師要懂的語言是最多的,先是方案圖,然后是效果圖,再是深化圖,最后是施工圖,所有這些只有經驗豐富的設計師才能把各方協調好,做出完美的產品。但在實際工作中會發現很多設計師根本沒有時間去了解或者是業主不會給你時間去了解工廠如何加工,現場如何施工,所以最終的結果是最終產品和效果圖相差甚遠,要么是不斷整改、工期延長,或者是建造成本不斷超預算。簡盒就是想把各個角色的語言全部統一,從而提高整個產業鏈的工作效率,降低建造的時間和成本。我們也會不斷對這個系統進行優化和迭代,直到趨于完美。

??我們推出了一套標準的產品語言,所有客戶、設計師、工廠和總包都可以通過簡盒網站下載這套標準,當設計師基于簡盒的設計語言進行設計時,他再也不用關心這個產品如何生產、如何安裝,加工圖和施工圖怎么畫了。他只需要想如何用簡盒的標準構件來組合建筑,選擇什么樣的裝飾材料就好了,方案圖既是加工圖也是施工圖,節約了大量的設計時間。工廠和總包公司對簡盒的標準構件了如指掌,所以拿到方案圖就可以加工、安裝。以前我們的建筑都是定制的,沒有工廠能夠做庫存導致我們工廠忙閑不均,生產效率低,制造成本居高不下。因為簡盒構件的標準化,工廠現在可以做庫存,大大提高了生產效率。

??另外,簡盒沒有像大多數傳統建筑企業一樣把自己封閉起來,簡盒是把整個技術開放給全產業鏈,選擇最好的工廠和城市合伙人一起來合作,通過簡盒技術我們把產業鏈上各個環節的效率都得以提高,我相信這也將是未來建筑發展的必由之路。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
  • 3月6日上午,十三屆全國人大二次會議廣東代表團在首都大酒店舉辦媒體開放日活動。
  • 3月6日,十三屆全國人大二次會議舉行首場記者會,國家發改委主任何立峰、副主任寧吉喆、副主任連維良就“大力推動經濟高質量發展”主題回答記者提問。在消費——這一連續六年成為拉動經濟增長主要引擎的議題上,寧吉喆表示:“我國消費持續擴大的基本面沒有改變,消費轉型升級并帶動產業、投資轉型升級,乃至整個經濟轉型升級是大勢所趨,長期看好。”
  • 3月6日上午,國家發展改革委相關負責人圍繞“大力推動經濟高質量發展”這一主題,回答了記者提問。
  • 主持人沈明:財稅體制改革是中國經濟改革的重要組成部分,近日公布的2018年《政府工作報告》量化指標任務落實情況顯示,財政赤字、全國財政支出、減稅降費、新增地方政府專項債等主要財政指標均已落實。
  • 全國政協十三屆二次會議2日下午在人民大會堂舉行新聞發布會,大會新聞發言人郭衛民在談到“一帶一路”建設時說,到去年年底,有100多個國家和國際組織積極支持和參與了“一帶一路”倡議,一大批重點項目落地見效,促進了當地的經濟發展,受到了越來越多沿線國家的歡迎,也贏得了國際上的贊譽。
  • 2018年,供給側結構性改革取得新突破,“三去一降一補”成效顯著。進入2019年,“鞏固、增強、提升、暢通”的“八字方針”開啟了供給側結構性改革的新征程。
  • 中國政府網1日公布的2018年政府工作報告量化指標任務的落實情況(下稱“報告”)顯示,36項量化指標任務全部落實,其中多項超額完成。
  • 中國31省份2018年生產總值(GDP)已全部揭曉。
  • 僅為局部躁動,并非市場全面轉暖信號。
  • 何立峰再次總結了中國的經濟形勢“總體平穩、穩中有變、變中有憂,但是總體趨勢還是穩中有進的.
  • 自三月份開始,珠海啟動節后首撥賣地潮,一口氣推出4宗地塊,包括1宗工業用地、3宗商住、住宅類型的用地,其中不乏航空新城等熱門區域,預計吸金至少40億元。
  • 記者6日從杭州市住房保障和房產管理局獲悉,杭州住保房管部門聯合杭州市民卡中心將于3月中下旬推出憑“錢江分”減免公共租賃住房押金業務,符合條件的公租房保障家庭可享受押金減免。
  • 豪宅熱銷、排隊搶房、房貸利率下降……關于深圳樓市逐漸熱絡的消息在最近頻頻傳來。不過,這些現象的背后原因到底是什么?深圳樓市真的回暖了嗎?
  • 在剛剛過去的2月,盡管經歷了春節假期,但是上海二手房成交卻保持平穩。
  • 上周末以來,無論是一手市場還是二手市場,人氣都明顯開始升溫,這一方面是由于春節放假導致市場冷清,現在“庫存”購買力正在釋放;另一方面則是一手新貨的增加帶動了買家的看樓熱情。這也在一定程度上對二手市場產生了傳導效應,天氣暖了,樓市的人氣也升溫了。
  • 從2月單月情況來看,TOP100房企實現操盤口徑銷售金額4470億元,環比下降22.9%,同比下降15.6%,降幅較上月擴大1個百分點。
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
天津时时彩开奖网址