超58億!廣州一口氣掛牌五宗地 廣鋼新城宅地起拍價2.8萬元/平方米

邱永芬2019-03-01 15:43:09來源:南方都市報

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??大灣區規劃公布后的首波掛地潮來勢兇猛!昨日上午,廣州接連掛出四宗商住用地和一宗商業用地,總起拍價超58億元。四宗宅地分別為荔灣廣鋼新城一宗,番禺三宗;商業地來自琶洲。五宗地均將于4月1日限時競價。

??廣鋼新城樓面地價達28140元/平方米

??在去年宅地出讓稀少之后,荔灣區在昨日迎來2019年該區的首宗住宅用地掛牌。

??宗地為坐落于荔灣區芳村大道南以西,鶴洞路以南AF040225-B地塊,面積12460平方米,計算容積率建筑面積56706平方米,掛牌起始價達15.9571億元,折合樓面地價達28140元/平方米。

??按照公告要求,競得人須按規劃要求配建地塊外的48班小學(荔灣區廣鋼新城北部AF040136地塊),并在建成驗收合格后無償移交給荔灣區政府有關部門。

??該地塊設定最高限制地價為231378萬元,即最高限制樓面地價為40803元/平方米。而在2017年,保利競得廣鋼新城南區地塊,即樓面地價為4.16萬元/平方米。

??競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為競企業自持商品住房面積(以不動產登記的建筑面積為準)的方式確定競得人,凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積,競價階梯為該宗地內商品住房建筑面積的5%,競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

??值得關注的是,該地塊被限高100米,地塊南側設置有41米市政道路,東側設置有40米市政道路。

??番禺三宗宅地一起來,總價達41.94億

??昨日番禺掛牌的三宗地,其中番禺區亞運大道北側石樓鎮新城地塊一占地面積28801平方米,計容建面86403平方米,起拍價95908萬元,折合樓面地價14918元/平方米。地塊要求競得人須在地塊內提供10000平方米住房由番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。地塊最高限制地價為139067萬元。

??番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊二占地面積50198(可建設用地面積34194平方米)平方米,計容建面102582平方米,掛牌總價16.1618億元,折合樓面地價15755元/平方米。競得人須在地塊內提供20000平方米住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。而番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一由宅地和商業用地組成,占地59975平方米,計容建面108542平方米,掛牌總價16.1918億元,折合樓面地價11100元/平方米。競得人須在地塊內提供15000平方米住房由番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。

??另外,海珠區琶洲西區昨日亦掛牌一宗商業地,地塊為琶洲西區AH040108與AH040110地塊跨市政道路連接體地塊,占地面積僅1787.23平方米,地下連接體建面7148.92平方米,掛牌起始總價4812萬元。

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