詳解北京上半年經濟運行成績單:保障房漲勢明顯

2019-07-18 08:50:43來源:北京商報

掃描二維碼分享

??7月17日下午,2019年上半年北京市經濟運行情況新聞發布會在北京市人民政府召開。北京市統計局副局長龐江倩、國家統計局北京調查總隊副總隊長卞晶出席會議并介紹了上半年北京市經濟發展總體情況。

??會議指出,上半年,北京市實現地區生產總值15212.5億元,同比增長6.3%。數據中值得注意的是,北京市居民人均可支配收入增幅“跑贏”GDP,保障房漲勢明顯,而作為經濟增長主力軍的“消費”額度持續回溫。

??01、“三推手”提振收入

??上半年,全市居民人均可支配收入33860元,同比增長8.9%,扣除價格因素,實際增長6.9%,漲幅跑贏GDP。其中,工資性收入同比增長8.9%,財產凈收入同比增長4.0%,經營凈收入同比增長0.5%,轉移凈收入同比增長14.4%。

??卞晶提到,分析居民收入的增長,主要歸功于三個因素。首先,政策利好是提振居民收入的保障。數據顯示,今年上半年我市居民人均工資性收入對可支配收入增長的貢獻率是62.5%,居四項收入的首位。“個稅起征點上調、專項附加扣除等措施的實施,都有效帶動了工資性收入的穩步增長。”

??其次,今年全市發布了多項社會保障標準上調政策。比如企業退休人員的基本養老金,城鄉居民養老保障相關的待遇標準等,都拉動了居民轉移凈收入的快速增長。同時,自2018年起,北京市實施了《北京市城鄉居民基本醫療保險辦法》,推進城鄉醫療并軌,補助標準由原來的城鎮1000元、農村1040元統一提高到1430元,醫療門診報銷比例提高了5個百分點。上半年全市居民人均報銷醫療費724元,拉動轉移凈收入增長4.1個百分點。

??而營商環境的優化也成為居民收入增長的有力推手。上半年全市居民人均經營凈收入616元,增速從去年同期的下降16.5%轉至今年的增長0.5%。今年4月起,按照全國的統一部署,北京降低增值稅稅率和社會保險費率,小微企業又進一步減征了“六稅兩費”,扣減了貧困人口等重點群體的企業的相關稅費,企業營商環境在逐步優化。

??此外,卞晶補充道,今年北京市出臺了一系列促就業、穩就業幫扶措施。“比如說提高穩崗補貼標準、降低社會保險費率、提高個人小額便攜貸款額度等,對穩定就業發揮了積極保障作用,“目前,我市城鎮調查失業率都運行在5%的年度預期目標之內,一季度為4%,比上年同期低0.2個百分點,二季度是4.2%,同比持平,總體保持穩定。”

??02、保障房漲勢明顯

??除居民收入穩步提升外,龐江倩指出,1-6月,北京市房地產開發投資同比增長16.4%。商品房銷售面積387.9萬平方米,增長68.7%。

??在政府“住房不炒”的總體導向下,一季度“小陽春”過后,房產政策趨緊,全市房屋竣工面積為241.9萬平方米,同比下降27.9%。其中,住宅竣工面積為135.2萬平方米,下降21.8%;辦公樓為26萬平方米,下降25.3%;商業營業用房為13.5萬平方米,下降67.2%,“但總體來看,今年上半年房地產市場表現增勢良好。”

??從北京市房地產到位資金情況來看,上半年,全市房地產開發企業到位資金為2727.1億元,同比增長16.3%。其中,國內貸款為825.8億元,增長1%;自籌資金為597.8億元,增長11%;定金及預收款為1062.5億元,增長49.3%。

??針對北京樓市目前總體漲勢良好的狀況,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析說,主要因為2018年市場降溫幅度較猛,導致房地產銷售面積和銷售額度基數較低,“而今年一季度的貸款政策、二手房轉新房的改善性需求,都會對房地產市場有一定支撐作用。”

??值得一提的是,發布會指出,今年第一季度,北京市保障性住房銷售面積為63萬平方米;截至目前,保障性住房銷售面積142.7萬平方米,已達2018年全年保障性住房銷售面積的64%,同比增長1.4倍。

??對此,嚴躍進指出,為扶持困難群體,政府還會繼續推行保障性住房。雖然當前住房市場有所降溫,但潛在的住房需求還是比較多。“此外,保障房市場可以對沖高房價,未來保障性住房還會加入新內容,包括共有產權房、限價房等等,形成更多層次的房地產結構。”

??當談及對北京市下半年的樓市預期時,嚴躍進說,北京市下半年房地產市場預計短期內繼續降溫,后期會小幅反彈,以穩定住房為主,但是房價本身斷崖式大幅下跌壓力不大。

??03、消費市場持續回溫

??作為拉動北京市經濟增長的“主力軍”,北京商報記者發現,今年以來,北京市消費市場持續回溫。龐江倩介紹,今年上半年北京市場消費增長加快,無論是服務性消費還是商品性消費增速都有所提高。

??數據顯示,今年上半年,服務性和商品性消費雙雙提速。上半年,全市實現市場總消費額近1.3萬億元,同比增長8.2%,增速比1季度提高1.4個百分點。從內部結構看,實現服務性消費額7282.5億元,增長10.4%,增速提高1.2個百分點;占市場總消費額的56.1%,對總消費增長的貢獻率超7成。

??另外,社會消費品零售總額增速持續走高,今年上半年實現社會消費品零售總額5687.5億元,增長5.4%,增速提高1.6個百分點。

??在北京大學經濟學院教授曹和平看來,北京市消費之所以能夠穩步增長,主要在于靠近生產端的重大工程投融資帶動,以及限額以上零售品的增速帶來的拉動力。數據顯示,限額以上批發零售企業實現網上零售額1495.8億元,同比增長25.1%。

??對于接下來如何進一步拉動北京市消費增長,曹和平表示,消費的領域主要集中在吃穿住行方面,而目前北京市汽車擁有量也已相對飽和,這些領域靠收入增長帶動的消費,已經趨向穩定,下一步消費增長的空間將集中在由數字技術發展所帶來的智能、智慧設施設備等消費。

??龐江倩補充道,上半年全市消費增長加快的原因以及帶動力在于消費主導地位越來越突出,居民收入的持續增長也帶動了消費能力的提升,以服務性消費為主導的消費結構的升級,以及新模式、新業態的成長給消費市場帶來巨大的變革。

??2006年以來,最終消費的增速以及對經濟增長的貢獻持續的高于資本形成總額,消費率也在不斷提高,北京經濟逐步實現了從投資消費雙輪驅動到消費主導過渡,2018年消費對全市經濟增長的貢獻率接近七成。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
天津时时彩开奖网址