上半年北京二手房成交創新低

曹政2019-07-18 08:34:45來源:北京日報

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??北京二手房交易繼續降溫。中介機構的統計數據顯示,2019年上半年,北京全市二手住宅網簽總量為72603套,環比2018年下半年下降5.42%,同比2018年上半年下降5.27%,較2018年上、下半年減少約4000套。單看上半年數據,今年上半年的網簽量為2015年以來的最低。

??從月網簽量來看,今年北京二手住宅成交自今年3月后呈現明顯的下滑趨勢,6月網簽量為11778套,環比下降14.43%,同比下降25.58%。3至6月份,網簽量從1.6萬套跌至1.2萬套,連續降溫趨勢明顯。據我愛我家研究院統計,上半年該公司北京二手住宅的成交均價為56825元/平方米,環比上漲0.85%,同比上漲0.78%,波動幅度不足1%。

??我愛我家內部成交數據顯示,上半年該公司北京二手住宅成交量較多的11個區中,成交均價最高的是西城區,均價為103209元/平方米;成交均價最低的是房山區,均價為26898元/平方米。海淀區、朝陽區、豐臺區、房山區成交均價環比下跌,東西城、石景山區、通州區、大興區、昌平區、順義區環比上漲。但無論漲跌,各區的二手房價波動幅度都在2%以內,整體變化不大。而在此前, 北京二手住宅的半年交易均價波動幅度都在3%以上,甚至超過20%。北京二手房價自2018年以來已進入了歷史最穩定的時刻。

??據分析,未來北京房地產市場將是“穩”字當頭。下半年市場可能有一定的回溫,單月量價也會可能有一定的上下波動,但整體趨勢、長期趨勢仍將平穩。

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  • 不管是開發商為了制造噱頭,還是房產中介拼命找客戶,最終目的都是為了賣出商鋪。
  • 規劃可以引領,但無論是城市群還是都市圈,不是靠“畫個圈”就能實現的,最終還是得靠市場。
  • 7月15日,深圳市市場監督管理局聯合深圳市住房和建設局,在全市開展學位房虛假宣傳專項治理執法行動,根據通報,此次檢查樓盤71個,擬立案27宗,查處了一系列虛假宣傳、承諾等違法行為。
  • 7月16日,廣州市規劃和自然資源局和廣州市住房和城鄉建設局聯合印發《廣州市商業、商務辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見》(以下簡稱《意見》),明確已建成、已辦理土地有償使用手續或已辦理初始登記的商業及商業辦公混合等類型非住宅存量用房,可以棟或相對獨立部分為單位按規定改建為租賃住房。
  • 經濟日報訊 記者童政、通訊員黃尚寧報道:近日,廣西壯族自治區自然資源廳向媒體透露,隨著不動產登記“百日攻堅”行動結束,廣西新建商品房轉移登記、已有《不動產權證書》商品房買賣轉移登記、實體經濟企業不動產登記、抵押權首次登記等不動產登記主要業務的辦事效率和服務水平大幅提升,全區所有市、縣實現了“1個工作日辦結”。
  • 根據最新公布的70個城市數據,6月份一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落,三線城市漲幅稍微擴大。
  • 昨日下午,為支持住房租賃消費,促進住房租賃市場健康發展,廣州市規劃和自然資源局與廣州市住房和城鄉建設局聯合印發《廣州市商業、商務辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見》(以下簡稱《意見》)。
  • 2019年6月,東莞新建商品住宅網上簽約銷售4962套,銷售面積55.49萬平方米,銷售均價為20195元/平方米。
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