節后南京首場土拍本周舉槌

馬祚波2019-03-27 09:23:05來源:揚子晚報

掃描二維碼分享

  進入樓市“金三”,南京新房源源不斷供貨的同時,土地市場也將要在本周“開閘”了。3月29日,南京今年第01號出讓公告的7幅地塊將集體亮相,涉及城東、城北、城南、仙林等片區,其中住宅性質的地塊共計3幅。

  近期,南京樓市的城北板塊頻頻進入買房人視線,當地的房價水平也悄然突破“紅線”,而在此次上市的7幅地塊中,位于城北邁皋橋街道的2019G01地塊為純居住用地。該地塊的具體位置在棲霞大道南側、邁堯西路附近,臨近青秀城,出讓面積為9萬平方米,容積率2.6,起拍總價41.3億元,最高限價58.7億元。照此推算,該地塊的起拍樓面價為17567元/㎡,最高樓面限價24968元/㎡。揚子晚報記者注意到,該地塊距離地鐵1號線邁皋橋站為1.5公里,距離規劃中的地鐵7號線站點約1公里,交通頗為方便。地塊周邊有保利、朗詩、金浦等房企開發的多家樓盤,二手房掛牌價在26000元-29000元/㎡左右,新房售價則接近30000元/㎡。此前,當地的成交土地樓面價曾接近20000元/㎡,去年則出現下滑跡象。

  本周五將要拍賣的另一幅涉及住宅性質的地塊2019G02位于城南的西善橋,出讓面積6.7萬平方米,包含住宅、商業、幼托等多種性質,綜合容積率為2.5。地塊起拍總價22.3億元,最高限價32.3億元,折算起拍樓面價為13237元/㎡,最高樓面限價19172元/㎡。該地塊周邊的樓盤包括中海城南公館等為數不多的幾家,在2月的首開中,該樓盤142套裝修房標價34000-39000元/㎡不等,當天即告售罄。目前,當地的地塊樓面價在13000元-17000元/㎡,新推地塊能拍出何種價位有待觀察。

  還有1幅涉宅地塊是位于湯山的2019G05地塊為文化活動、商業、老年公寓、社會福利用地等多種性質,出讓面積為22.6萬平方米,綜合容積率僅0.94。此外,城南的菊花里、南部新城大校場、青龍地鐵小鎮、南京南站周邊各推出一幅商辦混合地塊,面積最小的不足10000平方米,最大的70000平方米,將為當地的商業環境提供新的配套設施。值得關注的是,與近半年來的土拍不同,本次土拍是在“金三”市場活躍的背景下舉行,房企是否會在土地市場中拼殺,南京一南一北2幅宅地會吸引多少家開發商,拍出什么價位,都將對后續市場的變化產生一定影響。


原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
天津时时彩开奖网址 江苏体彩e球彩下载 内蒙古十一选五 短线股票推荐电话 三国麻将攻城 娱乐场所招聘 街机电玩捕鱼抢红包 7m篮球比分下载红色 千炮街机捕鱼破解 足球直播软件 体彩p3走势图综合版 190即时指数 双色球专家精选一注 15选5开桨结果江苏 3赚钱宝350 dcdn修改 吉林十一选五遗漏排行 排列五开奖直播现场