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 2019年7月17日 星期三 更多成交數據請查看《市場日報(2019.7.17)》     
今日觀點
研究中心行業透視 | 海外發債再次收緊,哪些企業還可以發債
(文/ 研究中心)7月12日,國家發改委發布了 “關于對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知(發改辦外資〔2019〕778號)”。通知對房企海外發債加強約束,新融資只能用于置換一年內到期之中長期海外債務,同時,還需就債務規模、期限等進行備案登記。那么,在此情況下,哪些房企目前還可以進行海外發債?哪些房企未來海外發債會受限呢?……
新規后部分房企境外發債渠道阻斷
本次發改委發布這則關于企業發行外債的通知,具體表明了房地產企業發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務;其次,房地產企業在外債備案登記申請材料中要列明債務規模、期限情況等信息,并提交《企業發行外債真實性承諾函》;此外,在募集說明書等文件中需明確資金用途等情況;最后,房地產企業應制定發行外債總體計劃,有效防控外債風險。……
目前房企可再發行海外債不足千億元
據不完全統計,自政策出臺日起算,95家房企一年內到期的中長期海外債共有53筆,折合人民幣約為982億元,覆蓋有33家房企。近一年內到期的海外債中,綠地控股以6筆境外債合計約108億元人民幣到期額位居首位,此外,還有佳兆業、旭輝、世茂等6家房企到期規模達到40億及以上。值得一提的是,2018年新上市的正榮、弘陽在上市后抓緊發債,未來一年內將各自有30億元、17億元到期境外債。 ....
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房企動態
【企業】旭輝擬發行16億元2022年到期優先票據 票利率6.70%

7月17日,旭輝控股(集團)有限公司發布公告稱,公司及附屬公司擔保人于7月16日就票據發行與初始買方訂立購買協議。若干完成條件達成后,旭輝將發行總額16億元的2022年到期的優先票據,票利率為6.70%。

【企業】佳兆業將發行2023年到期3億美元優先票據 利率10.875%

7月17日早間,佳兆業集團控股有限公司公告表示,將發行2023年到期的3億美元優先票據,票面利率10.875%。于7月16日,佳兆業及附屬公司擔保人與瑞信、德意志銀行、巴克萊、中銀國際、中信銀行(國際)、海通國際、國泰君安國際、佳兆業證券及方正證券(香港)融資有限公司就票據發行訂立購買協議,彼等亦是票據的初步買方。

【企業】綠地控股澄清投160億元與復旦合作 稱投資金額尚不確定

7月16日,綠地控股集團股份有限公司發布澄清公告,事關日前有媒體報道綠地擬投資160億元與復旦大學共建復旦綠地全球醫學中心項目一事。于2019年7月15日,綠地控股與復旦大學簽署了復旦綠地全球醫學中心項目合作意向。該項目為房地產綜合開發項目,擬選址長三角一體化綠色生態示范區,初步設想項目占地500畝以上,地上總建筑面積約70-100萬平方米

【土地】中國奧園攜古兜控股合作開發廣東古兜溫泉綜合度假村

7月16日,古兜控股有限公司發布公告,其間接全資附屬公司廣東古兜與廣東奧園訂立合作協議。據此,廣東古兜與廣東奧園將共同經營位于廣東古兜的古兜溫泉綜合度假村項目,項目估值約為1.47億元。

【土地】首鋼10.18億奪成都成華宅地 需建233套原地返遷安置房

7月16日,四川成都成華區一宗純住宅地塊入市出讓,凈用地面積約50.35畝,起始樓面價為8999元/㎡。最終,成都首鋼房地產開發有限公司以10.18億元拿下該宗地塊,成交樓面價10110元/㎡,溢價率12.35%。此外,另一宗青羊區文家街道辦事處快活社區2組合地塊,凈用地面積35.9425畝,因故終止拍賣。

【土地】金華義烏32.8億掛牌一商住地 起始樓面價11839元/平米

7月16日,浙江金華義烏市近日公布將掛牌1宗商住地,為金融商務區二期城北路北側地塊,總起價32.8億元,起始樓面價11839元/㎡,預計將于8月14日入市出讓。該地塊位于城北路和春風大道交叉口西側,用地面積108645.95㎡(其中含公園綠地8561.81㎡,道路用地7619.11㎡),容積率2.2-2.55,總建筑面積277047.17㎡。

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最新成交信息
城市7月15日7月16日
套數面積套數面積
北京2062.191882.16
上海2402.212492.23
廣州1761.92422.55
深圳1040.961110.99
南京121313.9585010.02
成都6617.387689.25
武漢4184.418048.32
杭州1221.6310.02
蘇州3674.853634.31
南寧5035.915255.74
青島3213.764004.75
單位:萬平方米
注:每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。
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