[易居研究院]6月70城二手房價上漲0.3% 二線城市漲幅收窄明顯

2019-07-17 17:26:34

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2019-07-17
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:易居研究院

??報告摘要:

??1、6月份70城房價漲幅環比收窄0.15個百分點,房地產市場繼續降溫,隨著限價限售、房企融資限制等政策的收緊,預計下半年房價漲幅或仍將有所收窄。

??2、5月18日住建部預警的蘇州、佛山、大連、南寧4個城市中,大連6月二手房價環比漲幅為0.5%,相比5月收窄0.5個百分點;南寧漲幅為0.7%,相比5月收窄0.5個百分點,均有所降溫。

??3、三類城市中,二線城市房價漲幅收窄明顯,三線城市有所收窄。說明一季度“小陽春”中,部分熱點二線城市在調控政策陸續出臺后,房地產市場開始降溫,隨著政策作用的進一步顯現,下半年或將繼續降溫。

??一、6月房價環比上漲0.3%

??1、6月房價環比上漲0.3%

??易居研究院根據國家統計局2019年7月15日公布的《2019年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,對70個大中城市二手住宅銷售價格數據進行算術平均,計算得知,2019年6月份,70個大中城市二手住宅價格環比漲幅為0.28%,相比5月收窄0.15個百分點。目前70城房價已經連續51個月上漲。

??2019年6月份,70個大中城市二手住宅價格同比漲幅為7.3%,與5月相比收窄0.4個百分點。70城房價環比與同比漲幅均收窄,市場開始降溫,隨著限價、限房企融資等調控政策的升級,預計下半年房價同比漲幅將持續收窄。

圖1 70個大中城市二手住宅價格環比與同比漲幅走勢

數據

  本報告定義2006年1月份基期值為100。6月份70城二手住宅價格定基指數為168.06,相比5月份的167.63略有擴大。

大中城

??2、房價下降的城市數量增加9城

??根據國家統計局數據, 6月70個大中城市中,二手住宅價格上漲的城市有45個,持平的城市有5個,下跌的城市有20個。相比5月,6月房價上漲的城市數量減少10城,房價持平的城市數量增加1城,房價下跌的城市數量增加9城,房價下跌城市的數量明顯增多。

二手住宅

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